Face aux difficultés liées à la crise du logement, les entreprises peuvent déployer diverses solutions pour accompagner leurs salariés et futurs collaborateurs dans leur recherche de logement. Ces initiatives contribuent également à renforcer leur attractivité sur le marché de l’emploi.

Une crise du logement qui impacte le recrutement

L’Hexagone passe une crise majeure du logement, marquée par des prix élevés à l’achat comme à la location, notamment dans les zones les plus demandées. Selon un rapport parlementaire, cette situation complique fortement l’accès au logement pour de nombreux ménages. Les entreprises en ressentent directement les effets, certaines rencontrant des difficultés à recruter en raison du manque de logements abordables à proximité de leurs sites. Une enquête de la CPME réalisée fin 2023 auprès de dirigeants de TPE-PME révèle qu’un recrutement sur cinq échoue pour cette raison.

Les solutions proposées par Action Logement

Pour soutenir leurs salariés, les entreprises peuvent s’appuyer sur les dispositifs proposés par Action Logement, un acteur clé dans ce domaine. Financée par la participation des employeurs à l’effort de construction (PEEC), cette organisation redistribue une partie de ses fonds à travers des aides variées. En 2023, Action Logement a ainsi soutenu plus de 750 000 bénéficiaires, majoritairement des jeunes de moins de 30 ans, pour un total de 1,034 milliard d’euros.

Les aides se répartissent en plusieurs catégories :

–        Aides à l’accession et aux travaux : prêts accession, prime accession, prêts pour travaux et subventions pour copropriétés dégradées,

–        Aides à la mobilité professionnelle : dispositifs comme Mobili-Jeune, Mobili-Pass ou encore des subventions mobilité,

–        Aides à la sécurisation locative : caution Visale ou aides pour couvrir des impayés de loyer, crédits immobiliers ou charges de copropriété.

Ces outils, souvent méconnus, permettent aux salariés de se loger dans des conditions plus favorables, réduisant ainsi les freins liés à l’éloignement ou au coût du logement.

Des dispositifs pour l’accession à la propriété

Au-delà des aides d’Action Logement, d’autres solutions émergent pour faciliter l’accès à la propriété. Depuis fin 2022, la Sofiap, une filiale de la Banque Postale et de la SNCF, propose aux entreprises privées plus de 20 salariés d’accompagner leurs collaborateurs dans l’acquisition de leur résidence principale. Les entreprises partenaires peuvent ainsi prendre en charge une partie ou la totalité des intérêts des prêts immobiliers de leurs salariés. Ce dispositif est ajustable en fonction des politiques internes des entreprises : elles peuvent définir les montants couverts, les plafonds de crédit et les critères d’éligibilité.

L’achat de logements : une option pour certaines entreprises

Certaines PME, en l’absence de solutions adaptées, choisissent d’acquérir directement des logements pour loger leurs salariés. Bien que cette approche puisse répondre à des besoins urgents, elle reste difficile à mettre en œuvre. En effet, gérer un parc immobilier n’entre pas dans les compétences habituelles des entreprises, ce qui en fait une démarche marginale et complexe.

En proposant des aides au logement adaptées, les entreprises renforcent leur attractivité et participent à la fidélisation de leurs salariés. Les dispositifs existants, bien que variés, nécessitent d’être mieux connus pour être pleinement exploités et contribuer à répondre aux enjeux de la crise du logement.